Estimation théorique
Clos des Gironnais,18400 Saint Florent sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Gironnais,18400-Saint Florent sur Cher indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-04 | 7 | LE CLOS GIRONNAIS | 3 | 88 | 769 | 78000€ | 886€ |
2021-01-06 | 9 | LE CLOS GIRONNAIS | 5 | 122 | 558 | 151000€ | 1238€ |
2021-04-24 | 6 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 89 | 631 | 115000€ | 1292€ |
2021-04-28 | 4 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 90 | 603 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 76 | 1082 | 166270€ | 2188€ |
2021-11-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 479 | 164000€ | 1907€ |
2019-05-28 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 67 | 320 | 95000€ | 1418€ |
2022-04-09 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 68 | 558 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-13 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 125 | 702 | 223100€ | 1785€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 67 | 440 | 77000€ | 1149€ |
2019-08-28 | 10 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 60 | 496 | 95000€ | 1583€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 67 | 435 | 122000€ | 1821€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 84 | 526 | 94000€ | 1119€ |
2020-04-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 70 | 509 | 119000€ | 1700€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 85 | 579 | 123000€ | 1447€ |
2020-03-12 | 7 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 50 | 355 | 74000€ | 1480€ |
2022-05-28 | 3 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 59 | 426 | 51785€ | 878€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 89 | 504 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 693 | 138000€ | 1500€ |
2019-08-20 | 20 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 67 | 406 | 77500€ | 1157€ |
2022-01-27 | 20 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 52 | 362 | 80000€ | 1538€ |
2020-10-21 | 22 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 68 | 502 | 108000€ | 1588€ |
2022-12-03 | 16 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 65 | 411 | 103400€ | 1591€ |
2019-11-23 | 40 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 72 | 505 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 24 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 80 | 438 | 154000€ | 1925€ |
2021-03-02 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 116000€ | 1137€ |
2020-06-13 | 30 | RUE JACQUES PASCAULT | 5 | 83 | 482 | 60000€ | 723€ |
2019-09-03 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 104400€ | 1024€ |
2022-12-08 | 21 | RUE JULES VERNE | 5 | 81 | 450 | 117300€ | 1448€ |
2022-05-10 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 450 | 92000€ | 1373€ |
2020-04-17 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 9 | 131 | 630 | 125000€ | 954€ |
2019-08-09 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 288 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-12 | 27 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 500 | 80000€ | 1176€ |
2020-12-08 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 81 | 557 | 90000€ | 1111€ |
2021-05-17 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 443 | 195360€ | 1480€ |
2019-11-13 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 174 | 443 | 110000€ | 632€ |
2021-09-09 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 69 | 561 | 85000€ | 1232€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 85 | 520 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 85 | 520 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 100 | 377 | 78500€ | 785€ |
2020-05-13 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 75 | 491 | 86000€ | 1147€ |
2019-11-28 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 546 | 67000€ | 1155€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 62 | 389 | 76018€ | 1226€ |
2023-02-28 | 13 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 63 | 589 | 60000€ | 952€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 50 | 559 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 469 | 75000€ | 1471€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 72 | 758 | 138500€ | 1924€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 72 | 758 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-19 | 53 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 550 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU VERT GALANT | 7 | 118 | 352 | 84000€ | 712€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 86 | 144 | 65000€ | 756€ |
2023-06-29 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 500 | 126000€ | 1432€ |
2021-04-23 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 555 | 125000€ | 954€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DES GENTIANES | 5 | 96 | 756 | 187793€ | 1956€ |
2021-09-16 | 35 | RUE JULES VERNE | 3 | 98 | 390 | 75000€ | 765€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 455 | 84091€ | 1314€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 60 | 455 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 934 | 135000€ | 1350€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 516 | 60000€ | 938€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 359 | 67000€ | 1457€ |
2020-11-04 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 76 | 645 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 117 | 695 | 168000€ | 1436€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 186000€ | 1488€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 207672€ | 1661€ |
2020-02-29 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 72 | 388 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 120 | 500 | 254220€ | 2119€ |
2020-09-16 | 31 | RUE DU CHATELIER | 6 | 109 | 713 | 108000€ | 991€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 458 | 119500€ | 1637€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 119 | 1704 | 200000€ | 1681€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 104 | 650 | 208000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU CHATELIER | 5 | 105 | 598 | 81000€ | 771€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 441 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 259 | 67000€ | 931€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DU CHATELIER | 4 | 89 | 1108 | 136300€ | 1531€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 46 | 388 | 60000€ | 1304€ |
2022-05-10 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 46 | 388 | 100000€ | 2174€ |
2022-02-08 | 8 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 76 | 1488 | 65000€ | 855€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 686 | 136000€ | 1700€ |
2021-09-06 | 13 | RUE ROLAND FURET | 3 | 86 | 599 | 190000€ | 2209€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 236000€ | 1710€ |
2023-06-28 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 260400€ | 1887€ |
2021-08-20 | 3 | RUE ROLAND FURET | 4 | 88 | 600 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-25 | 15 | RUE DU CHATELIER | 5 | 103 | 799 | 110000€ | 1068€ |
2020-08-19 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 89 | 352 | 85000€ | 955€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 98 | 687 | 127000€ | 1296€ |
2023-03-22 | 97 | AV GABRIEL DORDAIN | 3 | 90 | 428 | 85000€ | 944€ |
2022-04-30 | 20 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2023-04-25 | 10 | RUE ROLAND FURET | 5 | 105 | 612 | 170000€ | 1619€ |
2022-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 722 | 87000€ | 897€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 480 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-20 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 85 | 341 | 83000€ | 976€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 612 | 135000€ | 1378€ |
2019-07-09 | 23 | CHE DU GRAND BREUIL | 3 | 80 | 792 | 127075€ | 1588€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 81 | 720 | 113000€ | 1395€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 371 | 38127.6€ | 545€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES VARENNES | 3 | 75 | 621 | 107000€ | 1427€ |
2020-06-12 | 8 | IMP DU XV | 6 | 129 | 1100 | 227500€ | 1764€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 587 | 95000€ | 1319€ |
2022-12-22 | 4 | IMP FRANIER | 7 | 178 | 953 | 160000€ | 899€ |
2021-01-12 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 96330€ | 1059€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 108000€ | 1187€ |
2019-10-22 | 25 | AV HENRI MASSICOT | 3 | 61 | 420 | 62500€ | 1025€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 700 | 175360€ | 1886€ |
2021-07-30 | 7 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 100 | 488 | 107000€ | 1070€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 68 | 504 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 432 | 128000€ | 1707€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 494 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DES VARENNES | 5 | 83 | 756 | 100500€ | 1211€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 201000€ | 1718€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 220000€ | 1880€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 2 | 54 | 168 | 55000€ | 1019€ |
2020-08-27 | 38 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 148 | 52 | 90000€ | 608€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DES VARENNES | 4 | 103 | 734 | 139000€ | 1350€ |
2022-08-30 | 49 | RUE DES VARENNES | 4 | 103 | 734 | 147000€ | 1427€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 67 | 102 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 47 | 127 | 65000€ | 1383€ |
2019-11-22 | 18 | AV HENRI MASSICOT | 2 | 34 | 237 | 78000€ | 2294€ |
2021-01-26 | 14 | RUE CHARLES MIGRAINE | 5 | 90 | 501 | 72900€ | 810€ |
2020-05-15 | 1 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 82 | 650 | 53000€ | 646€ |
2021-04-24 | 28 | AV HENRI MASSICOT | 8 | 181 | 630 | 192000€ | 1061€ |
2020-09-30 | 59 | AV GABRIEL DORDAIN | 4 | 30 | 44 | 22500€ | 750€ |
2021-04-21 | 22 | AV HENRI MASSICOT | 3 | 110 | 515 | 167951€ | 1527€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 90 | 214 | 75000€ | 833€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 184 | 211 | 93500€ | 508€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 75 | 83 | 118000€ | 1573€ |
2022-03-05 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 131 | 92000€ | 979€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 429 | 114351€ | 1412€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 78 | 128 | 48500€ | 622€ |
2023-06-09 | 49 | RUE MARCEL LAFLEUR | 5 | 96 | 520 | 134000€ | 1396€ |
2021-12-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 881 | 83000€ | 922€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 553 | 86000€ | 1365€ |
2021-04-06 | 49 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 100 | 607 | 45000€ | 450€ |
2020-04-29 | 51 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 84 | 495 | 115000€ | 1369€ |
2021-03-16 | 55 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 86 | 567 | 78000€ | 907€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 394 | 78000€ | 1068€ |
2021-02-03 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 212 | 50000€ | 510€ |
2023-01-09 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 212 | 175000€ | 1786€ |
2022-09-29 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 124 | 423 | 110000€ | 887€ |
2020-12-22 | 13 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 76 | 405 | 89000€ | 1171€ |
2022-07-29 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 568 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 271 | 110000€ | 1486€ |
2022-08-29 | 41 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 503 | 136000€ | 1838€ |
2023-03-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 118 | 502 | 91800€ | 778€ |
2019-08-30 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 91 | 58000€ | 773€ |
2021-11-10 | 7 | RUE CAMILLE LAFAIX | 6 | 130 | 397 | 199500€ | 1535€ |
2020-09-23 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 122 | 809 | 120000€ | 984€ |
2019-08-21 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 79000€ | 534€ |